（新卫浴网报道）2021年11月15日，据商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的信息显示，2021年10月全国建材家居景气指数BHI为169.80，环比上涨31.17点，同比上涨59.03点；全国规模以上建材家居卖场今年10月销售额为1435.41亿元，环比上涨22.54%，同比上涨55.40%。

图源：中国建筑材料流通协会

中国建材流通协会行业研究部称，今年10月全国建材家居景气指数BHI成为全年最高点的原因主要系：随着消费升级趋势日益凸显，部分建材家居卖场打造的体验式家居商业综合体、线上线下融合发展等方面成效显现；“十一”长假、 “双十一”提前购等假期拉动内需的作用持续扩大。

然而，据数据显示，“经理人信心指数”今年十月环比下跌48.78点。对此，中国建材流通协会行业研究部表示：大宗商品原材料涨价已逐渐传输到销售终端，可能影响消费积极性进而反噬市场的增长；天气严寒、房地产市场平稳降温等因素使得市场步入消费淡季；十月起，全国新一轮疫情呈多点散发态势，这对装修工人的流动性产生了抑制。

10月全国房地产市场情况：

10月，在房地产调控政策逐步显效的背景下，全国房地产市场热度下降明显，整体延续降温态势。

从新房市场表现方面来看，10月“国庆”期间，部分房企通过各种促销活动来加快销售回款、加速去化，但效果有限，楼市“银十”表现仍然失色，百城价格环比涨幅进一步收窄，楼市整体成交量下滑。据中国指数研究院数据显示，2021年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.05个百分点；同比上涨3.08%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。

二手房市场方面，受信贷持续收紧及中央、地方调控政策不断加码影响，二手房市场降温明显，10月百城二手住宅价格年内环比首次下跌，同比涨幅较上月显著收窄。数据显示：10月全国百城二手住宅平均价格为16026元/平方米，环比下跌0.04%，较上月由涨转跌；同比上涨4.04%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。

全国建材家居市场受房地产市场影响具有一定的滞后性，10月全国建材家居市场整体旺季行情凸显，BHI及规模以上建材家居卖场销售额均创下年内新高。且从图1中看，BHI与国房景气指数已然再次形成 “剪刀差”，其截然相反的走向，也反映出受房地产市场变化的影响，建材家居市场逐渐从过去的增量市场竞争过渡到存量市场竞争，以存量房再装修（二次、三次等）及改善型需求为主导的市场份额正逐步扩大。

其次，分析BHI各分指数情况：本月拉动BHI大幅上涨的分指数为“人气指数”，其环比上涨137.12点，同比上涨达200.75点。市场人气大幅回流，主要由以下原因综合影响：一是，在有序防疫背景下，假期对内需的拉动作用持续扩大，“十一”长假拉动建材家居的消费活力显著提升；二是，今年双11购物节首次将预热期延伸到10月20日，众多企业提前备战以获得更多的流量和销量增长；三是，随着消费升级趋势日益凸显，部分建材家居卖场、尤其是头部企业在打造体验式家居商业综合体、线上线下融合发展等方面成效有所显现，消费者粘性有所增强。

本月跌幅第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，环比下跌48.78点，同比上涨1.15点。大宗商品原材料涨价已逐渐传输到销售终端，如果装修涨价过快，可能对消费积极性产生影响，会反噬市场的增长；且后期随着严寒天气到来，市场步入传统消费淡季，叠加房地产市场平稳降温等因素，市场预期走低属情理之中。且10月17日以来，全国新一轮疫情呈多点散发态势，会对装修工人的流动性产生抑制，预计后期市场下行压力较大。

由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的10月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.2%，比上月下降0.4个百分点，制造业景气度有所减弱。在当前复杂多变的宏观经济环境下，建议企业统筹规划，积极引领建材家居安全、康养、环保、绿色、智能等消费趋势变化，驱动行业朝向高品质家居服务迈进。

来源：中国建筑材料流通协会