【新卫浴网报道】2020年，房地产行业在疫情影响下逆势而上，全年销售规模创新高，国家统计局发布，1-11月商品房销售面积同比增长1.3%，销售金额同比增长7.2%，截止至12月底，TOP100房企的累计销售操盘金额达到114839.4亿元，较2019年增长13.3%。

千亿房企队伍继续扩大，增长至35家，较2019年增长了16.6%。下半年央行设置的“三道红线”政策，令房企面临降负债、促增长的挑战，未来，提升产品力将成为房企高质量增长的关键。

2020中国房企产品力年度排行榜，是金盘网第4年发布的中国房地产开发行业产品力的权威榜单，评价标准进一步完善，有助于企业调整适应市场的发展战略，投融资决策参考、服务商选择标准等，为行业提供更全面的参考。

解读产品力榜单，在买方市场时代敏锐地捕捉发展机遇，调整企业战略，以产品力决胜2021！2020中国房企产品力年度排行榜

新规则丨新增长丨新趋势RULE丨INCREASE丨TREND

榜单解读2020中国房企产品力年度排行榜，主要从中国房地产开发行业的企业、产品系、城市项目三大产品力维度，涵盖销售规模、销售均价、获奖数量、专业人气、平均浏览时长、服务商六大标准对房企产品力进行排行。平均浏览时长和认证服务商/开发商是2020年新增维度，平均浏览时长主要考察企业的项目是否得到专业人士及市场的认可。认证服务商/开发商主要考察企业的行业影响力。

房企产品力排行榜产品力指数90分以上房企共10家，占比10%，分别是旭辉集团、万科集团、中海地产、保利发展、融信集团、龙湖集团、融创中国、正荣集团、华润置地、阳光城集团。房企产品力排行榜产品力指数80分以上房企共42家，占比42%。

建筑设计产品力排行榜产品力指数90分以上企业共4家，占比4%，分别是LWK梁黄顾、HZS滙张思、拓观设计机构、睿风设计。建筑设计产品力排行榜产品力指数80分以上企业共27家，占比27%。

景观设计产品力排行榜产品力指数90分以上企业1家，占比1%，为GVL怡境国际集团。景观设计产品力排行榜产品力指数80分以上企业共35家，占比35%。室内设计产品力排行榜产品力指数90分以上企业共2家，占比2%，分别是赛拉维设计 CLV.DESIGN、深圳市尚石设计。室内设计产品力排行榜产品力指数80分以上企业共15家，占比15%。

榜单说明

1.销售总额：选取克而瑞《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》的操盘金额，TOP200以外的房企不显示销售总额。

2.销售均价：选取克而瑞《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》的操盘金额除以操盘面积。

3.获奖数量：2020年获得金盘奖的数量。

4.项目浏览量：最近365天项目浏览量，按浏览次数计算。

5.平均浏览时长：企业所有项目被浏览时长的平均值。

6.认证服务商：最近365天新增认证服务商数量。

7.排名按照产品力指数综合排序，开发商产品力指数依据权重-销售总额10%（3000亿为满分）、销售均价15%（TOP10开发商均价作为满分）、获奖数量25%（主要计算最近两年获奖情况，次要计算最近两年入围情况）、项目浏览量30%（日均浏览量≥300为满分）、平均浏览时长10%（3分钟为满分）、新增供应商10%（10个为满分）进行计算。

8.2020年度榜单统计截止时间：2020年12月30日24:00。

榜单说明

1.项目增量：2020年新增项目数量。

2.项目销售均价：最近365天项目销售均价（住宅、别墅、综合楼盘）。部分TOP200以外的房企项目暂缺均价，不予显示。

3.获奖数量：2020年获得金盘奖的数量。

4.项目浏览量：最近365天项目浏览量，按浏览次数计算。

5.平均浏览时长：企业所有项目被浏览时长的平均值。

6.认证开发商：最近365天新增认证开发商数量。

7.排名按照产品力指数综合排序，设计公司产品力指数依据权重-项目增量10%（35个为满分）、获奖数量25%（主要计算最近两年获奖情况，次要计算最近两年入围情况）、项目浏览量30%（日均浏览量≥100为满分）、项目溢价15%（城市均价的2倍为满分）、平均浏览时长10%（3分钟为满分）、新增开发商10%（10个为满分）进行计算。

8.2020年度榜单统计截止时间：2020年12月30日24:00。

2020中国房企产品系年度排行榜

榜单解读产品系排行榜从877家开发商的10000个项目中选取了777个项目作为代表，涵盖了160个产品系，其中TOP系50个、改善系50个、刚改系30个、刚需系30个，全面地呈现出房企不同市场定位产品的研发能力。

2021年，众多房企仍将迭代升级自身产品体系，产品系全新项目将陆续落地。通过研发成熟的产品系来抢占市场份额、提升品牌产品溢价，是房企提高产品力的决胜点。

榜单说明

1.入围标准：单一产品系项目数量超过10个按10个计算。

1.1.TOP系项目销售均价不低于1.4万元/㎡（根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.5倍）

1.2.改善系项目销售均价不低于1.1万元/㎡（根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.2倍）

1.3.刚改系项目销售均价不低于1万元/㎡（根据国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡乘以1.1倍）

1.4.刚需系项目销售均价不低于9800元/㎡（参考国家统计局2020年1-11月全国商品房销售均价9876元/㎡）

2.平均浏览量：指单一产品系在金盘网上的平均访问人次。

3.平均浏览时长：指单一产品系项目被浏览时长的平均值。

4.销售均价：指单一产品系的平均售价。

4.1.TOP系项目超过7.9万元/㎡的按7.9万元/㎡计算（全国商品房销售均价9876元/㎡乘以8倍）。

4.2.改善系项目超过4.9万元/㎡的按4.9万元/㎡计算（全国商品房销售均价9876元/㎡乘以5倍）。

4.3.刚改系项目超过2.9万元/㎡的按2.9万元/㎡计算（全国商品房销售均价9876元/㎡乘以3倍）。

4.4.刚需系项目超过1.9万元/㎡的按1.9万元/㎡计算（全国商品房销售均价9876元/㎡乘以2倍）。

5.服务商：综合计算项目关联材料商、设计公司的产品力。

6.房企产品力：计算开发商产品力指数。

7.获奖数量：指单一产品系入榜项目的获奖数量。

8.排名依据平均浏览量30%、平均浏览时长15%、销售均价10%、服务商10%、房企产品力10%、获奖数量25%的权重综合排序。

9.2020年度榜单统计截止时间：2020年12月30日24:00。

2020中国房企标杆项目年度排行榜

榜单解读今年“十四五”规划显示出政策将继续坚持“房住不炒、因城施策”的主基调。各城市市场情况相对独立，一线城市、新一线城市热度居于高位，城市榜单反映出各房企最具竞争力的标杆项目。城市产品力排行榜对于了解房企布局，找准房企在城市中的发展定位至关重要。

榜单说明

1.浏览量：最近365天项目浏览量，若项目出现多个案例，取项目产品力最高的浏览量为样本。

2.平均浏览时长：项目最近365天被浏览时长的平均值。

3.销售均价：指项目均价，待售项目的销售均价按周边楼盘均价计算。

4.服务商：综合计算项目关联材料商、设计公司的产品力。

5.房企产品力：计算开发商产品力指数。

6.金盘奖：金盘奖按等级计分，其中综合类获奖计分占比100%、品质或空间获奖计分占比50%、入围计分占比20%，若同时满足多个等级，按最高等级计算。

7.排名依据浏览量30%、平均浏览时长15%、销售均价10%、服务商10%、房企产品力10%、金盘奖25%的权重综合排序。

8.2020年度榜单统计截止时间：2020年12月30日24:00。